租房房产问答

• 问在北京租房子，租房者需要中介费么？如果需要大约是多少
  • 杨女士： 北京租房子需要租客向中介方交佣金，一般由半个月至一个月的租金，也有一些代理公司的合租房不受佣金但是存在安群问题，建议承租业主直租的房子。
• 问现在年底租房子便宜不
  • Kair： 相对来讲，年底租房有好多优势，一方面选择余地大，房源多，价格呢也可以还的下来点，年后租房人多，租金就高一点
  • 石加新： 一般会便宜些，因为好多外地人都回老家过年了，房源多，可挑选的也多些
  • 刘晓磊： 年底租房比年初租房相对好一点，一般的业主都不想房子空置时间较长
  • 柏正敏： 年底租房的确会比平时租金低点，房子多选择的空间较大，等到年后可能就没有那么便宜，选择空间也没有那么大了
  • 刘佳馨： 您好，年底租房确实是个不错的时机。空置的房子会比较多。
• 问现在买房好还是租房好？
  • 邢求求： 具体还得看您实际情况，个人具体手里有闲钱还是买房比较合适 ，租房子把钱都给房东了 ，如果贷款买房交些月供，最后房子属于您的。
  • 孙涛： 买房好，属于固定资产，稳定，主要看个人需求，涉及到家人孩子买房合适。
  • 账号已注销： 您好，如果您手里的资金周转不是问题的话当然还是买房子合适
  • 陈清山： 如果条件允许，买房比租房更合适
  • 孙志伟： 这个要看您个人情况 租房不稳定 买房相当于投资
• 问可以一次签三至六年的租房合同吗
  • NTHfhN： 签租赁合同的具体日期长短，需要和业主协商。一般情况下，租金固定只签一年合同，多了3年。再多签几年，也可以，一般会协商逐年递增。
  • 王川川： 您好，这个得和业主协商，
  • 账号已注销： 您好 只要房东愿意的话签多少年都可以
  • 陈禹位： 可以签的看房东愿不愿意
  • 袁华超： 您好 可以的，可以长签合同，没问题的，只要双方达成一致，签多少年都没有问题😁
• 问租房能办居住证吗
  • 9mD9xD9： 你好，租房可以办理居住证。上北京通提交，需要租赁合同，房东房产证，房东身份证以上复印件就可以了。还需要房东现住址。
  • 账号已注销： 可以的，需要去社区报备一下就行，
  • 邢海涛： 可以的，带好身份证，去社区开证明，需要房东配合
  • 刘鹏： 您好，带上身份证到社区开证明，需要和房东商量是可以办理的
  • 马铭泽： 房东配合可以办理居住证
• 问租房都要注意什么
  • cNoFvjD： 您好，首先核实房屋产权的真实性，再确认室内家具是否完好，家电能否正常使用，核对水电表底数，是否有欠费等，有小孩子的，看下阳台是否封闭了，注意高空抛物等，感谢咨询，期待好评
  • 李天阳： 1：合适房屋信息，避免二房东。看房本和房东身份证。2*找和业主直签的房子。3：问问租房子除了中介费还有没有其他费用
  • 王金生： 需要核实房屋信息，避免二房东
  • 程栋梁： 签订合同前，约定好租房周期，提前解约或者搬出是否会退押金，是否可以转租后退还押金，屋内物品计数，自然损坏后要求房东修复。人为的自己修复。就是提前在协议中写好了，以免退租时引起双方不必要的麻烦。
  • 刘娅： 确认业主真实身份，查看身份证和房产证是否一致，避免是二房东。合同里注明各项费用由甲乙双方各自负责。违约责任的判定及赔偿。找正规公司，避免损失。
• 问发布租房信息在哪儿发布
  • lZZccYc： 挂牌房产中介，也可在各房产网络平台发布，如：安居客、58同城等
  • 张檬炜： 您好 您可以在58同城和安居客 还可以在附近的中介公司合作发布房源
  • 黄鑫光： 在58或者咸鱼都是可以的
  • 账号已注销： 安居客、58、闲鱼都可以发布
  • 杨娜： 您好，找附近的经纪公司或者直接挂58或者安居客上。
• 问出租房子在哪里登记？
  • 8bGe2B7： 最方便快捷的办法！去社区楼下房产公司！如果懒得动，点开网上平台，搜索本社区名称，找个顺眼的经纪人（房产中介）告诉他自家房子要出租！ 彼此都会很开心
  • 孟凡娇： 出租房子来世纪房产登记
  • 郝建飞： 找房产中介比较方便
  • 何贤亮： 您好！在当地相关房产门店都可以登记的，如果在三亚，建议去卓亚家缘登记，因为这家公司很正规，只要您委托都会帮您打理好房子，下雨天，刮台风，都会去帮您关好门窗，也会定期去帮您打扫房子，以方便出租，让客户看得更舒适
  • 巩方方： 可以来我爱我家门店。
• 问租房可以不要家具吗？
  • 用户58353： 租房有的有家具，有的没有，具体需要跟房主协商 希望能帮到您
  • 刘国峰： 你好，可以带家具，也可以不带家具，具体跟业主沟通。
  • 王福海： 您好，这小区租房是可以不带家具，具体可以跟房主沟通协商，希望能帮到你。 希望能帮到您
  • 孙建平： 您好，租房可以带家具也可以不带家具，具体跟房主沟通，大部分房源都有家具家电的呢
  • 刘真奇： 您好，小区物业可以不带家具家电，具体跟房主沟通就可以 希望能帮到您
• 问请问如何转租房子呢？
  • 星梦： 您好，很高兴为您服务，可以先和房东商量，双方同意再找中介挂西城房源对外出租就可以
  • 王琦： 可以和房主沟通，因个人原因不能续租，可以帮房主再找一个租户，用新租户的租金顶掉自己退掉的租金，这样损失也会小点。
  • 桂荣： 转租前需要征得业主书面同意，然后才能找新的租户。
  • 王媛： 您好，要和房主沟通后
  • 账号已注销： 必须原房主同意才能转租 这是原则